随着我国城市化进程的不断推进，土地资源日益紧张成为制约城市发展的重要因素之一。在此背景下，“三旧”改造作为一项重要的城市更新策略，在广东省得到了广泛的应用和发展。然而，在实际操作过程中，“三旧”改造面临着诸多挑战，需要通过政策创新来寻求突破。

首先，从改造成本角度来看，“三旧”改造往往涉及大量老旧建筑和设施的拆除与重建工作，这不仅意味着高额的资金投入，还可能引发拆迁安置等一系列社会问题。其次，在项目实施过程中，如何平衡各方利益也是一个难题。例如，开发商希望尽快收回投资并获得收益；而居民则更关心自己的居住条件是否能够得到改善以及补偿方案是否合理等。此外，“三旧”改造还需要面对法律法规不完善、审批流程繁琐等问题。

针对上述挑战，广东省近年来积极探索并推出了一系列具有针对性的政策措施。一方面，政府加大了财政支持力度，设立了专项资金用于支持符合条件的“三旧”改造项目，并鼓励社会资本参与其中；另一方面，则通过简化行政审批程序、优化规划布局等方式提高工作效率。同时，还加强了对改造项目的监管力度，确保其符合环保标准和社会公共利益。

值得注意的是，在推动“三旧”改造的过程中，广东省还特别注重发挥市场机制的作用。例如，允许符合条件的企业和个人以租赁形式获取土地使用权进行开发建设；或者采用BOT（建设—运营—转让）模式吸引投资者参与到基础设施建设当中去。这些做法既有效缓解了资金压力，也为地方经济发展注入了新的活力。

总之，《广东“三旧”改造面临的挑战及政策创新研究》揭示出该领域所面临的主要障碍，并提出了相应的解决办法。未来，随着更多创新性政策举措落地见效，“三旧”改造必将成为促进广东省经济社会持续健康发展的重要引擎之一。