【住宅小区物业管理服务合同书】为规范住宅小区的物业管理行为，保障业主的合法权益，提升小区整体居住环境质量，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本物业管理服务合同，以明确双方的权利与义务。

一、合同主体

甲方（业主）：__________（姓名/单位名称）

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（物业管理公司）：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

地址：__________

二、物业管理范围

乙方接受甲方委托，对位于__________的住宅小区提供以下物业管理服务：

1. 小区内的公共区域清洁卫生管理；

2. 公共设施设备的日常维护与保养；

3. 小区内安全秩序的维护及巡逻；

4. 绿化带、花坛等绿化区域的养护；

5. 电梯、消防设施等专项设备的定期检查与管理；

6. 业主投诉、建议的受理与反馈；

7. 物业费用的收取与账目公示；

8. 其他经双方协商确定的物业服务事项。

三、服务标准

乙方应按照国家相关行业标准及本合同约定，提供专业、高效、优质的服务。具体包括但不限于：

1. 每日对公共区域进行清扫，保持整洁；

2. 定期检查并维护小区内各类设施设备，确保正常运行；

3. 建立健全安全管理制度，防止安全事故的发生；

4. 对小区内的绿化植物进行合理修剪与养护；

5. 及时处理业主的合理诉求，提高服务质量。

四、物业服务费用

1. 物业服务费按建筑面积计算，收费标准为人民币__________元/平方米·月；

2. 费用缴纳时间为每月____日前，逾期未缴将按每日万分之五收取滞纳金；

3. 乙方应定期向业主公布物业服务费用的使用情况，接受监督。

五、合同期限

本合同自签订之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，如双方无异议，可续签或重新协商。

六、违约责任

1. 甲方未按时缴纳物业费用的，乙方有权采取催缴、暂停部分服务等措施；

2. 乙方未履行合同约定服务内容的，甲方有权要求整改或终止合同；

3. 因一方违约造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

七、其他条款

1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日