【福州市房地产管理局关于物业专项维修资金收取工作的公告090312】为进一步规范本市物业管理区域内的公共设施维护管理，确保住宅共用部位、共用设施设备的正常使用和长期稳定，根据相关法律法规及政策规定，福州市房地产管理局现就物业专项维修资金的收取工作有关事项公告如下：

一、资金用途说明

物业专项维修资金是用于住宅小区内共用部位、共用设施设备的日常维护、更新和改造的资金。该资金的使用需遵循“专款专用、公开透明”的原则，确保资金使用的合法性和有效性。

二、收取对象与标准

本次专项维修资金的收取对象为全市范围内已交付使用的住宅小区业主。具体收取标准将依据各小区的实际情况，由物业管理单位或业主委员会按照相关规定制定，并报房地产主管部门备案。

三、资金管理方式

专项维修资金实行统一账户管理，由房地产主管部门指定的银行进行托管。所有资金收支情况将定期向全体业主公示，接受社会监督。

四、缴费方式与时间安排

各小区应结合实际情况，合理安排资金收取时间，确保按时完成资金归集工作。业主可通过物业管理处或线上平台进行缴纳，具体操作流程可咨询所在小区的物业服务企业。

五、监督与责任

房地产管理部门将加强对物业专项维修资金使用情况的监督检查，对违规使用、挪用资金等行为依法予以处理。同时鼓励广大业主积极参与监督，共同维护自身合法权益。

请各有关单位和业主积极配合，确保物业专项维修资金收缴工作的顺利开展。如有疑问，可拨打福州市房地产管理局服务热线进行咨询。

特此公告。

福州市房地产管理局

2024年9月3日