在建筑工程中，地基与基础工程是整个建筑结构稳定性的基石。然而，在实际施工过程中，由于各种因素的影响，常常会出现一些质量通病，这些问题不仅影响工程的整体质量，还可能对建筑物的安全性造成潜在威胁。因此，了解并解决这些常见的质量问题显得尤为重要。

首先，地基不均匀沉降是一个常见的问题。这通常是由于地质条件复杂或施工不当引起的。例如，如果地基处理不够彻底或者回填土密实度不足，就可能导致建筑物出现裂缝甚至倾斜。为避免这种情况发生，施工前应进行详细的地质勘察，并根据实际情况选择合适的加固措施，如换填法、夯实法等。

其次，基础开裂也是不容忽视的问题之一。基础开裂往往与设计不合理、材料选择不当以及施工工艺不到位有关。为了防止此类情况的发生，设计阶段必须充分考虑荷载分布及环境因素；选用高质量的建筑材料，并严格按照规范要求进行操作。

此外，防水层失效同样会给工程带来隐患。特别是在地下室等需要较高防水标准的地方，一旦防水层出现问题，将直接导致渗漏现象，进而损害内部设施。为此，在铺设防水层时要确保其连续性和完整性，同时加强后期维护管理。

最后但同样重要的是，钢筋混凝土构件的质量控制。钢筋位置偏移、保护层厚度不符合要求等情况都会削弱结构强度。因此，在浇筑混凝土之前应对模板安装情况进行严格检查，并在浇筑完成后及时养护，以保证构件达到预期性能指标。

综上所述，针对上述提到的地基与基础工程质量通病，我们应当从源头抓起，注重前期准备、中期施工以及后期验收各个环节的工作质量。只有这样，才能有效提升整体工程品质，保障人民群众生命财产安全。