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业主委员会章程

2025-06-02 02:43:52

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2025-06-02 02:43:52

为了维护本物业管理区域内的和谐与秩序,保障全体业主的合法权益,根据国家相关法律法规及《物业管理条例》的规定,结合本小区实际情况,特制定本业主委员会章程。

第一条 总则

1. 本业主委员会是经本物业管理区域内全体业主选举产生的自治组织,代表全体业主行使权利和履行义务。

2. 本业主委员会接受全体业主的监督,并向全体业主负责。

3. 本业主委员会的宗旨是维护业主的合法权益,促进物业管理工作的规范化、透明化,营造安全、舒适、文明的生活环境。

第二条 组织机构

1. 本业主委员会设主任一名,副主任两名,委员若干名,具体人数由业主大会决定。

2. 主任、副主任由全体委员推选产生,任期两年,可连选连任。

3. 委员会下设秘书处,负责处理日常事务,并定期向全体业主汇报工作进展。

第三条 职责范围

1. 监督物业服务企业的服务质量和履约情况。

2. 审议并批准物业管理费用的使用方案。

3. 组织召开业主大会,审议和表决重大事项。

4. 调解业主之间因物业使用而产生的纠纷。

5. 其他需要业主委员会处理的事务。

第四条 会议制度

1. 业主委员会定期召开工作会议,每季度至少一次。

2. 遇到紧急或重要事项时,可临时召集会议。

3. 所有决议需经半数以上委员同意方可通过,并及时向全体业主公示。

第五条 财务管理

1. 业主委员会设立独立账户,用于管理公共维修基金及相关费用。

2. 财务收支情况需每年进行审计,并向全体业主公布。

3. 禁止任何个人或团体挪用、侵占公共资金。

第六条 附则

1. 本章程自业主大会审议通过之日起生效。

2. 如需修改本章程,须经业主大会表决通过后方可执行。

3. 本章程最终解释权归业主委员会所有。

以上为本业主委员会章程的基本内容,望全体业主共同遵守,携手共建美好家园!

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注:以上内容为虚构示例,请根据实际需求调整细节。

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