随着城市化进程的加快和私家车保有量的持续增长，停车难问题日益凸显，尤其是在住宅小区内，停车管理成为居民关注的焦点之一。为了规范小区停车秩序，保障业主合法权益，同时提升物业管理水平，特制定本《小区停车收费管理办法》。

一、适用范围

本办法适用于本小区所有车辆停放及收费管理工作。包括但不限于机动车与非机动车的停放安排及其相关费用收取标准。

二、收费标准

1. 月租车位

- 小型汽车（7座以下）：每月300元；

- 大型客车或货车（7座及以上）：每月500元。

注：上述价格为参考值，具体金额由业委会根据实际情况调整，并提前公示。

2. 临时停车

- 前30分钟免费；

- 超过30分钟后至2小时以内按5元/次计费；

- 每增加1小时加收3元，不足1小时按1小时计算；

- 单日最高限价为30元。

3. 特殊车辆优惠

对于残疾人专用车辆或其他符合国家政策规定的特殊车辆，在提供有效证明后可享受半价优惠待遇。

三、车位分配原则

- 公平公开：车位分配应遵循先到先得的原则，确保每位车主都有平等机会获得停车位使用权；

- 优先保障业主权益：长期居住业主享有优先权，外来访客需按照规定流程申请临时车位；

- 动态调整机制：针对车位紧张情况，物业公司将定期统计需求量，并适时推出新措施以缓解供需矛盾。

四、管理措施

1. 智能化系统支持

引入智能停车管理系统，通过车牌识别技术实现自动计时缴费功能，减少人工干预，提高工作效率。

2. 加强巡查力度

安排专门人员对停车场进行日常巡逻检查，及时发现并处理违规占道、乱停乱放等问题，维护良好的停车环境。

3. 建立投诉渠道

设置24小时服务热线，接受业主关于停车收费方面的意见和建议，对于合理诉求尽快予以解决。

五、附则

1. 本办法自发布之日起施行，原相关规定同时废止；

2. 如遇特殊情况需要修改本办法条款时，须经业主大会表决通过后方可执行；

3. 未尽事宜参照国家法律法规及相关行业标准执行。

希望通过以上管理办法能够有效改善小区内的停车状况，让每一位居民都能享受到更加便捷舒适的居住体验！